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          公積金償還商業貸款怎么辦理

          編輯:臻房小云時間:2021-05-31 13:27:55瀏覽:

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          公積金償還商業貸款怎么辦理

          1、公積金償還商業貸款提取的條件

          (1)職工及其配偶均無住房公積金貸款余額;

          (2)在繳存地或戶籍地購買普通住宅并已申請商業性個人住房按揭貸款;

          (3)償還商業性個人住房按揭貸款滿一年(12個月)以上或距上次還貸提取滿一年(12個月)以上;

          (4)適用于借款合同上載明的借款人或其配偶。

          2、公積金償還商業貸款的提取時間

          商業貸款發放多久后可以辦理公積金提取?償還商業性個人住房按揭貸款滿一年(12個月)以上,或者距上次還貸提取滿一年(12個月)以上。

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          3、公積金償還商業貸款的提取對象

          借款合同上借款人只寫了職工本人,那配偶的公積金可以提取嗎?符合提取條件,借款人及其配偶都可以提取。

          4、公積金償還商業貸款的提取材料

          還貸滿一年后第一次提取需要準備以下材料:

          (1)身份證;

          (2)銀行借記卡(工行、農行、建行、中行、交行、農商);

          (3)借款合同;

          (4)貸款銀行出具的近1年(12個月)住房貸款還款明細(顯示當月貸款余額、貸款合同編號、房屋地址等信息,并加蓋銀行業務章);

          (5)非本市住房貸款的,需提供借款人(或配偶)在美蘭區購房地的戶口簿或公積金繳存證明;

          (6)已婚的提供結婚證。

          5、公積金償還商業貸款的提取額度

          (1)一次性還清個人住房貸款本息的,所提取的住房公積金額度以申請提取時應償還的貸款本息余額為限;

          (2)償還美蘭區購房貸款(部分提前、按年)還款滿一年(12個月)以上,提取金額總額不得超過實際償還貸款本息(12個月)。

          6、提前償還商業貸款

          公積金繳存額大于還款額,多余部分公積金怎么辦?提前部分償還或還清商業性個人住房貸款時可提取。

          提前部分償還商貸的,還要符合以下條件:

          (1)單方繳存公積金的,公積金賬戶內余額及還貸額均不低于2.5萬元;

          (2)雙方繳存的,公積金賬戶內余額合計及還貸額均不低于5萬元;

          (3)一年內(間隔12個月)只能選用一種還款方式提取公積金。

          (4)實行先還后提的方式提取公積金(相當于報銷);

          (5)提前部分償還或還清商貸的,除了上述提取材料外,還要提供:貸款銀行出具的部分還款或提前還清貸款的銀行憑證(需有還款金額記錄)。

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